Hackesche Höfe : huit cours à Berlin-Mitte

Depuis la Rosenthaler Straße, rien ne laisse deviner ce qu’il y a derrière le porche. On traverse un immeuble de tête chargé de stuc, une première cour, une deuxième, et l’on ressort dans la Sophienstraße sans avoir eu l’impression de quitter le même bâtiment. Les Hackesche Höfe forment un bloc de huit cours reliées, bâti entre 1905 et 1907 dans la Spandauer Vorstadt, à trois minutes de la gare Hackescher Markt. Le lieu mêle aujourd’hui logements, bureaux, boutiques, cafés, un cinéma et un théâtre de variété. Informations relevées le 12 novembre 2026.

Huit cours reliées entre Rosenthaler Straße et Sophienstraße

L’ensemble occupe les parcelles 40 et 41 de la Rosenthaler Straße et le 6 de la Sophienstraße, avec une entrée de chaque côté. La réunion de ces terrains offrait 9 200 mètres carrés constructibles. En 1905, les héritiers du verrier Hans Quilitz, propriétaire du numéro 40 depuis 1858, font abattre les immeubles anciens et confient le chantier à l’architecte et entrepreneur Kurt Berndt. Les cours ouvrent le 23 septembre 1906, les travaux se poursuivent jusqu’en 1907.

Le programme est celui d’un ensemble mixte, le plus vaste du genre en Allemagne à l’époque : immeuble de rapport sur la rue, salle de fêtes dans la première cour, étages d’ateliers ensuite, logements à l’arrière. Les 80 appartements disposent presque tous d’un balcon et d’une salle de bains, un confort rare en 1906.

August Endell dessine les façades de la première cour en 1906 et 1907

La première cour porte la signature d’August Endell. L’architecte berlinois, passé par la philosophie et la psychologie, reçoit la commande des façades intérieures et de la salle de fêtes du bras transversal. Il travaille la brique émaillée et joue sur deux registres : côté est, des bleus et des blancs aux formes inspirées de modèles mauresques ; côté ouest, des bruns qui rappellent les grands magasins Wertheim d’Alfred Messel, alors très modernes. Par leur dessin et leur disposition, les fenêtres donnent à la cour l’allure d’une petite place bordée de maisons différentes.

La façade sur rue obéit à un tout autre goût. Endell n’en obtient pas la commande, et le bâtiment d’entrée affiche un éclectisme wilhelmien chargé, toiture néobaroque, obélisques égyptiens, sculptures antiquisantes. Détruit, il a été reconstruit en 1997 d’après les plans de Kurt Berndt. À l’intérieur, les décors d’Endell ont largement disparu : il reste l’escalier de l’aile gauche, un vestibule dans l’aile droite et la salle des fêtes d’un étage. La grande salle sur deux niveaux, détruite vers 1930, manque à l’ensemble.

Des ateliers de confection aux boutiques de créateurs

Le quartier vivait de la confection. Dès le XVIIIe siècle, des manufactures textiles s’y étaient installées, et Berlin était devenu au début du XXe siècle un centre du vêtement de série. Les cours accueillent donc des entreprises de confection, de gants et de fourrure, mais aussi une banque et des grossistes en café. La salle de fêtes sert aux réunions de famille et d’associations ; c’est là que naît le club expressionniste Der Neue Club.

Aujourd’hui, les rez-de-chaussée accueillent des commerces indépendants qui vendent des pièces dessinées ou fabriquées sur place, mode, bijoux, papier, objets de maison. Pour prolonger la promenade, notre sélection des boutiques et friperies de Berlin descend vers les rues voisines.

La guerre, la RDA et quarante ans de dégradation

Sous le nazisme, l’ensemble est vendu de force, son propriétaire Jakob Michael ayant émigré aux Pays-Bas en 1932 puis aux États-Unis en 1939. Le grand magasin DeFaKa y installe son siège et transforme la salle de fêtes en cantine du personnel. Les bombardements de la fin de la guerre endommagent lourdement la première cour. En 1950, les locataires obtiennent que les façades Art nouveau ne soient pas piquées, ce qui sauve l’essentiel. L’ensemble devient propriété du peuple l’année suivante, la façade de la Rosenthaler Straße est modernisée dans les années 1960 et perd son stuc et ses pignons, et le classement au titre des monuments historiques intervient en 1977, alors que le bâti est déjà très dégradé.

La restauration de 1994 à 1997 rend le complexe à la ville

Après la chute du Mur, des artistes occupent les locaux vides et une association se crée en 1990 pour défendre le lieu. La restitution aux héritiers de Jakob Michael a lieu en 1993. L’année suivante, les entrepreneurs Roland Ernst et Rainer K. F. Behne rachètent l’ensemble et lancent un chantier mené avec le service des monuments historiques ; le bureau Weiss & Partner reprend la façade sur rue. Les travaux s’achèvent en 1997, sur un programme qui maintient la mixité. Le site couvre 27 000 mètres carrés, avec 103 appartements, une douzaine de bureaux et près de quarante commerces, restaurants et lieux culturels. Le site officiel annonce environ 1,8 million de visiteurs par an.

Le Chamäleon et un cinéma occupent la première cour

La première cour concentre les sorties. Le théâtre Chamäleon, ouvert en 1991 dans l’ancienne salle de fêtes, s’est spécialisé dans le nouveau cirque et les spectacles de variété, avec une programmation qui change plusieurs fois par an. À côté, le Hackesche Höfe Kino projette des films d’auteur dans une petite salle. Les cafés et restaurants se répartissent entre la première cour et les suivantes, certains avec terrasse sous les façades. Le Sophienclub, longtemps installé dans le complexe, a fermé.

Ce qui est ouvert au public

L’accès aux cours est libre et gratuit, de 7 h à 23 h selon la FAQ du site officiel, chaque commerce fixant ensuite ses propres horaires. La distinction importante concerne la nuit : les cours où l’on habite ferment, tandis que les cours de devant, avec les bars, le cinéma et le théâtre, restent accessibles. Les parties privatives ne se visitent pas, et beaucoup de boutiques se gagnent par des marches.

Accès par Hackescher Markt, Weinmeisterstraße ou le tram M1

La gare S-Bahn Hackescher Markt se trouve devant l’entrée de la Rosenthaler Straße. Le tram M1 s’y arrête aussi, et la station de métro Weinmeisterstraße, sur la ligne U8, est à quelques minutes à pied. La place elle-même, aménagée à partir de 1750 sur ordre du commandant de la ville Hans Christoph Friedrich von Hacke, tient son nom de ce dernier. Un marché s’y tient le jeudi de 9 h à 18 h et le samedi de 10 h à 18 h, entre les arcades de la gare et les cafés.

À une porte de là, au 39 de la Rosenthaler Straße, le Haus Schwarzenberg abrite le Centre Anne Frank et son exposition sur le journal d’Anne Frank, ouverte du mardi au dimanche de 10 h à 18 h, ainsi que le musée de l’atelier d’aveugles Otto Weidt et la galerie Neurotitan. Sa façade couverte de graffitis contraste nettement avec les Hackesche Höfe, à cinquante mètres.